По време на дългосрочна-експлоатация керемидите са постоянно подложени на ерозия от вятър и дъжд, температурни промени, ултравиолетова радиация и механични натоварвания. Техните физически свойства и външен вид постепенно се влошават с течение на времето. Разумният цикъл на поддръжка може не само да забави стареенето на материала и да намали риска от внезапна повреда и изтичане, но също така да удължи цялостния живот на покривната система, което я прави незаменим технически аспект на експлоатацията на сградата и управлението на поддръжката.
Определянето на цикъла на поддръжка трябва да се основава на цялостен анализ на множество фактори. Първо, трябва да се имат предвид регионалните климатични условия: в дъждовни и влажни зони плочките са податливи на водна ерозия и развитие на мухъл, така че интервалът между проверките и почистването трябва да бъде съкратен; в студени зони с чести цикли на замръзване-размразяване напрежението на топлинното разширение и свиване на плочките е значително, което изисква подобрени проверки на структурната стабилност преди и след зимата; в зони със силна слънчева светлина и високи температури, трябва да се обърне внимание на тенденциите на избледняване и трошливост на повърхността на плочките и честотата на защитната поддръжка трябва да се увеличи по подходящ начин. Второ, графикът за поддръжка трябва да бъде съобразен с употребата на сградата и покривната конструкция: жилищните покриви имат относително стабилни вариации на натоварването и могат да се поддържат по редовен график; обществени сгради или промишлени предприятия, поради повишени външни смущения от дейността на персонала и вибрациите на оборудването, изискват по-чести проверки. Освен това материалът на покривните керемиди пряко влияе върху честотата на поддръжка-глинените и фаянсовите керемиди, макар и издръжливи, са чувствителни към просмукване на вода и щети от замръзване; циментовите плочки изискват защита срещу разпрашаване на повърхността и разрушаване на фугите; асфалтовите керемиди и плочките от синтетична смола изискват особено внимание към запазването на техния слой, -устойчив на атмосферни влияния.
Най-общо поддръжката на керемиди може да се категоризира в три вида: рутинни проверки, периодична поддръжка и специализирани ремонти. Препоръчват се рутинни проверки на всеки шест месеца, като се фокусира върху това дали плочките са се разместили, напукали или са повредени, дали крепежните елементи са разхлабени и дали дренажните канали са чисти. Периодична поддръжка трябва да се извършва на всеки две до три години, включително премахване на прах и растителност от повърхността на покрива, почистване на улуци и водосточни тръби, проверка и повторно нанасяне на защитни покрития (за материали, изискващи поддръжка) и затягане или подмяна на ръждясали съединители. Специализираните ремонти нямат фиксиран график и трябва да се изпълняват незабавно, когато се открият опасности от умерено или по-високо-ниво по време на проверки или поддръжка, за да се предотврати ескалирането на незначителни проблеми в структурни повреди.
Научното определяне и стриктното спазване на циклите на поддръжка изисква установяване на цялостен механизъм-за поддържане и оценка. След всяка операция трябва да се архивират данните от проверката, мерките за поддръжка и информацията за сменените части. Рационалността на цикъла трябва да бъде оценена въз основа на исторически данни и планът трябва да бъде динамично оптимизиран в съответствие с изменението на климата и използването на сградите. Само чрез комбиниране на периодична поддръжка с навременна реакция може да се постигне оптимален баланс между вложените ресурси и ефективността на поддръжката, като същевременно се гарантира функционалността на покрива.
